影片开始,豪横富绅孙兴文用极其残忍的手段灭鼠,家中开始怪事不断。老鼠吃了孙家小女的指甲,化作人形,以厉鬼样立于孙面前,引出铺天盖地的老鼠围攻他,密密麻麻场面可怖。孙家的事揭开了五仙之灰仙传说,众人为命悬一线的孙兴文进山,又道出村民所忌惮谈论的五仙庙被毁往事。随之,诡异怪相接踵而至,半夜出殡遇上脸色惨白的黄仙娶亲挡道,下聘礼掳走怀孕妻子,丈夫行踪不明,又有狐媚施展美人计,色胆包天的庸医来回鬼打墙逃路无门……一桩桩令人毛骨悚然的怪事围绕着山中众人,各种幻想欲望展露无余,心底埋藏的恶念被勾起,陈年凄厉往事渐渐浮出水面。在与世隔绝的深山老林,一行人呼救无门,周边的人又各怀心事,更有仿若妖仙现身设下迷局,令人窒息的惊悚感扑面而至。在这部新剧中,女主关雪由杨幂饰演,人设是哈尔滨特务科局长,生性多疑,包括她的弟弟关凯在内,从不相信任何人。在提拔宋卓武的支线剧情中,她开始注意到一些不同寻常的细节,随即展开了恩将仇报,明争暗斗的烧脑流程。